Teilrevision Bau- und Zonenordnung
Die drei Gemeinden Oberglatt, Niederhasli und Niederglatt (ONN) bilden heute einen weitgehend zusammenhängenden Siedlungsraum. Um die vorhandenen Potenziale besser zu nutzen und die Entwicklungsabsichten hin zu einer "urbanen Wohnlandschaft" zu untermauern, wurde eine Entwicklungsstrategie ONN erarbeitet. Anschliessend wurde in Zusammenarbeit mit dem Büro Suter • von Känel • Wild, Planer und Architekten AG, Zürich, (SKW) ein gemeinsamer kommunaler Richtplan ONN festgelegt und durch die Gemeindeversammlung Oberglatt am 10. September 2020 genehmigt. Basierend auf diesem kommunalen Richtplan wurde die vorliegende Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO) erarbeitet.
Die BZO der Gemeinde Oberglatt stammt aus dem Jahr 1985. ln den Jahren 1993, 2016 sowie 2021 wurde sie im Rahmen von Teilrevisionen punktuell entsprechend den Bedürfnissen und Anforderungen nachgeführt. Aufgrund angepasster übergeordneter Planungen sowie der Umsetzung des "kommunalen Richtplans ONN" besteht nun Bedarf nach einer Überarbeitung der Nutzungsplanung. Es geht insbesondere um folgende Themen:
- Umsetzung der Überlegungen zur ortsbaulichen Entwicklung, die im Rahmen des kommunalen Richtplans ONN erarbeitet wurden
- Entsprechende Überprüfung der Nutzungsdichten sowie des Verdichtungsbedarfs und Schaffung von Verdichtungsmöglichkeiten
- Aktivierung innenliegender Reserven in bestehenden Bauzonen
- Anpassungen aufgrund neuer Bedürfnisse und Vollzugsproblemen der Gemeinde
- Abstimmung auf neue übergeordnete Regelungen und Vorgaben Umsetzung der IVHB
Terminplanung Teilrevision BZO
| Termin | Was | erledigt |
|---|---|---|
| 2022 | Erstellung Entwurf der teilrevidierten Bau- und Zonenordnung | ☒ |
| 21. September 2022 | Einreichung zur Vorprüfung durch Kanton | ☒ |
| 9. Februar 2023 | Rückmeldung zur 1. Vorprüfung durch Kanton | ☒ |
| Februar – Juni 2023 | Anpassungen / Korrekturen aufgrund Vorprüfung | ☒ |
| 15. August 2023 | Verabschiedung zuhanden der öffentlichen Auflage und 2. Vorprüfung | ☒ |
| 1. September 2023 – 30. Oktober 2023 |
Öffentliche Auflage für 60 Tage (Beginn der Vorwirkung) |
☒ |
| 1. September 2023 – 30. Oktober 2023 | Einreichung an Kanton für die 2. Vorprüfung | ☒ |
| November 2023 – Dezember 2023 | Aktualisierung / Korrekturen aufgrund Vorprüfung und öffentlicher Auflage sowie Erstellung des Berichts über die nichtberücksichtigten Einwendungen | ☒ |
| Januar 2024 | Genehmigung durch GR und Verabschiedung zuhanden Gemeindeversammlung | ☒ |
| 20. März 2024 | Gemeindeversammlung | ☒ |
| April 2024 – Juni 2024 | Rechtsmittelfristen und Genehmigung durch Regierungsrat | ☐ |
Stand: 22. April 2024
Nr. 81, 15.08.2023 Bau- und Zonenordnung Teilrevision 2023, Verabschiedung öff. Auflage und 2. Vorprüfung
2023-08-15 Zonenplan öffentliche Auflage
2023-08-15 Waldabstandslinie Dickloo, öffentliche Auflage
2023-08-15 Kernzonenplan, öffentliche Auflage
2023-08-15 BZO Synopse, öffentliche Auflage
2023-08-15 Bericht RPV47, öffentliche Auflage
Gemeinde Oberglatt
Abteilung Hochbau und Raumplanung